住宅ローン| 身近なお金で得する話

　　入社5年目以降になると、手取り20万円くらいの月収があれば、500万円くらいの貯金はできる。 　内訳はこっち。 　で、この、500万円を頭金に、住宅ローンを組んだとした場合の資産運用を考えてみたい。 　ちなみに、管理人は『ローンを組んでいいのは住宅購入だけ』と言う考え方なんだけどね。 住宅ローンを組むときの考え方 　ローンは、住居費、せいぜい返済額が月給の30%以下で返済できる金額にしないと...

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　住宅ローンの負担を減らそうと思ったら、繰上げ返済というのが、あるいみ、社会の常識。 　だが、今、ローン金利は安くなっているし、無理して、住宅ローンを返済するより、現金を持っているほうが安心な面もある。 　しかも、住宅ローンの場合、所得税などの控除があったりもする。   　で、ユニークな住宅ローンを展開しているのが東京スター銀行。 　   　東京スター銀行の住宅ローン、スターワン住宅ローン ...

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　住宅ローンを組もうと考えている人は、クレジットカードの保有枚数は絞ったほうがいい。 　クレジットカードの保有枚数が多いと、住宅ローンの審査に通りにくくなる可能性があるのだそうだ。 　一般的に、住宅ローンの審査の基準は、年収・勤続年数・返済割合などだといわれている。   一般的に住宅ローン審査の基準といわれているもの １． 給与所得者であり職場の健康保険・社会保険の被保険者であること２． 勤続...

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　長期金利が上昇して、住宅ローンの金利も上がり傾向だという。 　ところで、住宅ローンの金利はどうやって決まっているのだろう？ 　まずは、住宅ローンの返済タイプから。 　住宅ローンの返済のタイプは大体3つ。   変動金利 　半年に1回金利の見直しを行いますが、返済額は5年に1度の見直し。返済額の見直しのときに返済額が増えていても、これまでの返済額の1.25倍が上限。　変動金利は「短期プライムレート（略称：短...

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　住宅ローンの金利上昇が伝えられている。 　『三菱東京ＵＦＪ銀行、みずほ銀行、りそな銀行は、主力の１０年固定の最優遇金利を５月より０．２％引き上げ、年１．６％になる見込み。　三井住友銀行も同程度の引き上げを検討中。過去最低を更新した昨年１２月（１．３％）から半年で０．３％上昇することになる。　５月に１０年固定を据え置いた三井住友信託銀行も、６月分は０．３％引き上げ、１．４５％とする。』   　で...

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　住宅ローンは物価＋2％が標準なのだそうだ。 　アベノミクス目標物価は2％。 　とすれば、住宅ローンは4％になるかもね。 　それでも、一時期の住宅ローンより安いけど。   　『これから住宅ローンもあがるし、消費税も上がる、今のうちに夢のmyホームの購入を』と考えている人は多いかも。   　それを当て込んでか、それまでよりはるかに低い金利で住宅ローンを提供し始めたメガバンク・・・。 　なんと0.6％の住宅ロー...

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　俗に言う住宅ローン減税も2年目以降なら年末調整で所得税が安くなる。 　住宅ローン減税とよく聞くけど、正式には、「住宅借入金等特別控除」という。   住宅ローン減税（住宅借入金等特別控除）とはどんなものか 　住宅を購入する際（もしくは増改築する際）、その資金手当てとして金融機関などからの借入金が発生した場合、その借入金の年末残高と居住年の控除率に応じて、税金を減額してくれる、持家の取得を促進するため...

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　住宅ローンの審査の場合、基準になるのは税込み年収？それとも手取り・所得？ 　年収・手取り・所得は違うという話を前回書いたけど、では、住宅ローンの基準となるのは、年収だろうか？それとも所得？手取り？   住宅ローンの審査基準は税込み年収で決まる 　公的融資には、財形、自治体融資がある。 　財形は、購入する物件の専有面積や構造など、物件の属性によって融資額の条件が変わる。 　財形融資を利用するにはに...

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